大阪市で建てる理想の注文住宅ガイド » おすすめのエリアごとにまとめた大阪市の土地探し情報

おすすめのエリアごとにまとめた大阪市の土地探し情報

大阪の土地(宅地・分譲地)相場

大阪市の土地は、平均で約255万円(77万円/m²)です。 一番高いのは、中央区の平均価格で約902万円(273万円/m²)。 一番安いのは、能勢町の平均価格で約7万円(2万円/m²)でした。

大阪の土地の特徴

大阪府全体でみると、販売している新築戸建て住宅の多くが建売住宅であり、大阪市に限ると販売されている新築一戸建ては「建築条件付き土地」の割合が圧倒的に多くなります。

建築条件付き土地とは?

読んでそのままですが、条件の付いた土地ということです。 その条件は、「土地の売主が指定する建築業者と、一定期間内に建物を建築する契約をする」です。この条件を付けて土地を売ります。 土地の売主は不動産会社か建築会社でしょうから、売主のグループ会社や下請けの工務店で建築しなければならいということです。 建築もセットになっている分譲地を買う場合に多いケースですから、ほとんど問題はありませんが他のハウスメーカーなどで家を建てたい人は注意してください。

一定期間内で一番多いのが、3か月。ローンが組めない、プランが折り合わないなど、理由はさまざまでしょうが、これを過ぎてしまうと契約は解除になります。 大阪で注文住宅を建てる際に、一番頭を悩ませるのが土地。なかなか質の良い物件を入手することが難しいため、土地探しに実績のある会社に依頼するのがおすすめです。 大阪市内に、注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介します。

住吉区

住吉区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 昔から、高級住宅街や神社が多いことで知られ、大阪市の中では住みやすいといわれる住吉区。閑静な住宅街をお探しの方にも参考にしていただける分譲地の情報などもあわせてご紹介しています。

住吉区の土地情報

東住吉区

東住吉区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 大阪を代表する総合公園で、スポーツやサッカーの競技場として知られている「長居公園」がある東住吉区。大阪三大商店街のひとつである駒川商店街は、食材がスーパーよりも安く買えるほか、ドラッグストアや家電量販店などもあり、必要なものを購入しやすい商店街です。

東住吉区の土地情報

平野区

平野区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 大阪市の中で最も人口が多い平野区。区としても最も大きなことから、昔ながらの下町の雰囲気が残るエリアから商業施設が沢山あり買い物が便利なエリアまで、特徴のある場所がたくさんあります。気になる治安の情報もあわせてご紹介しています。

平野区の土地情報

北区

北区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 全国有数の規模を持つ繁華街「梅田」から中之島にかけては、日本屈指のビジネス街となっているため、企業の本社や関西支社などの拠点のほか、放送局、新聞社などのマスメディアも数多くあります。そんな北区で土地をお探しの方にも参考にしていただける分譲地の情報などもあわせてご紹介しています。

北区の土地情報

都島区

都島区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 大阪市の北東部に位置する都島区は、治安も比較的良く、都心に近いため人気があります。特に北部は1980年代からの工場の跡地を利用した超高層マンションの建設ラッシュが続いており、交通の便が良いことから住みやすい街といわれているようです。 また飲食店も多く、スーパーも選択肢がたくさんあるので主婦層には好評です。都会の真ん中なので子供が遊べるような大きな公園などがあるか調査してみました。

都島区の土地情報

西成区

西成区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 かつては日雇い労働者の町として知られた、あいりんと呼ばれる地区が北東部にあり、現在では海外からのバックパッカーに人気があります。また、アパート、マンション、工場も多く、住宅地と工業地区が混在した下町がある一方で、天神ノ森地区は阿倍野区から続く閑静な住宅地になっています。 気になる治安の情報もあわせてご紹介しています。

西成区の土地情報

淀川区

淀川区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 阪急、JR、大阪市営地下鉄など、鉄道路線が多く乗り入れており、交通アクセスの良い淀川区は、人気となっています。 一部の繁華街を除いては、大阪市内でも治安が良い区となっており、スーパーや大型商業施設なども充実している地域であることから、生活するには便利です。そんな淀川区内で住宅用の土地をお探しの方にも参考にしていただける分譲地の情報などもあわせてご紹介しています。

淀川区の土地情報

此花区

此花区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 世界の注目観光地ランキングで第4位に選ばれたことからもわかるように、USJや絶景のウォーターフロントから歩いてすぐという立地から、観光客が激増している此花区。しかし、実は住みやすい街として人気のエリアである、その理由などもご紹介しています。

此花区の土地情報

城東区

大阪市城東区で土地探しをしている人、注文住宅や新築一戸建てを購入したいと考えているひとに便利な情報を紹介しています。城東区は大阪環状線の利用や京阪の利用がしやすい地域。年々人気は高まってきているようです。

次のページでは、土地価格や犯罪率からみる治安、評判である理由をデータをもとに解説しているので、初めて城東区に住む方にも便利!

現在販売中の新築一戸建ての詳細情報や新築モデルハウス情報もあるので、実際に見学したい人、早めに購入を決めたい人はぜひ参考にしてみてください。

城東区の土地情報

福島区

福島区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 パナソニック(旧 松下電器産業) が福島区で創業したほか、西日本のビジネスの中心地である梅田に近いことからオフィスビルが並ぶ商業地でしたが、1990年代以降は、大規模な団地や超高層マンションが建設され、現在、福島区の大部分は住居地域になっています。特に、急速に住宅地化が進んでいる西部地域の分譲地の情報などもあわせてご紹介しています。

福島区の土地情報

阿倍野区

阿倍野区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 阿倍野区というとあべのハルカスのイメージが強いと思いますが、商業地区ではない阿倍野区の雰囲気や治安、街の魅力などをお伝えしていますので、住宅用地をお探しの方にも参考にしていただける情報です。

阿倍野区の土地情報

鶴見区

鶴見区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 国際花と緑の博覧会(花博)の会場となった鶴見緑地がシンボルになっている鶴見区は、交通の便が良く通勤通学に便利です。放出(はなてん)駅はJRの快速電車が止まるので京橋まで5分、梅田にも10分ほどで、本数も1時間に4~6本あるので大阪市内の北から南どちらにも出やすいエリアです。 住宅用の土地をお探しの方にも参考にしていただける分譲地の情報などもあわせてご紹介しています。

鶴見区の土地情報

住之江区

住之江区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 住之江区は、都会的でスタイリッシュな町並みと海が見える景観、そしてアウトレットやアミューズメントパークも近くにあるという非常に表情豊かなエリアです。さらに保育園や幼稚園が充実しており住之江公園や沢山公園もあることから、お子様がいるファミリー層にとっても暮らしやすいと言われています。そんな住之江区の中から治安の良い地域の土地情報を選んでご紹介しています。

住之江区の土地情報

生野区

生野区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 全国で最も外国人比率が高く、治安が悪いといわれているエリアもありますが、下町のイメージも強く残る街で、大阪の中心部へのアクセスは抜群に良いエリアです。 お子様がいるファミリー層におすすめのエリアを厳選して、土地情報をご紹介しています。

生野区の土地情報

理想の家づくりを
叶えてくれる
大阪の地元工務店3選

理想の家づくりを叶えてくれそうな、特徴的な家づくりに取り組んでいる大阪の工務店をピックアップ。イメージ通りの家を建てるためには、自分の条件に合った、理想に近いコンセプトの工務店を選ぶことが重要です。

  • 和光ホームズ
    和光ホームズ公式HP
    引用元:和光ホームズ公式サイト
    https://www.wakohgroup.com/
    家づくりの特徴

    土地探しと設計力に優れ
    狭小住宅も得意

    モデルハウスの
    情報を見る

  • D’S STYLE
    D’S STYLE公式HP
    引用元:D’S STYLE公式サイト
    https://www.d-s-style.com/
    家づくりの特徴

    建築家がデザインする
    シンプルで個性的な家

    モデルハウスの
    情報を見る

  • 泉北ホーム
    泉北ホーム公式HP
    引用元:泉北ホーム公式サイト
    https://www.senbokuhome.co.jp/
    家づくりの特徴

    充実した標準仕様で
    家にかかるコストを削減

    モデルハウスの
    情報を見る

大阪市でおすすめの工務店3選