大阪市で建てる理想の注文住宅ガイド » おすすめのエリアごとにまとめた大阪市の土地探し情報

おすすめのエリアごとにまとめた大阪市の土地探し情報

大阪の土地(宅地・分譲地)相場

大阪市の土地は、平均で約255万円(77万円/m²)です。 一番高いのは、中央区の平均価格で約902万円(273万円/m²)。 一番安いのは、能勢町の平均価格で約7万円(2万円/m²)でした。

大阪の土地の特徴

大阪府全体でみると、販売している新築戸建て住宅の多くが建売住宅であり、大阪市に限ると販売されている新築一戸建ては「建築条件付き土地」の割合が圧倒的に多くなります。

建築条件付き土地とは?

読んでそのままですが、条件の付いた土地ということです。 その条件は、「土地の売主が指定する建築業者と、一定期間内に建物を建築する契約をする」です。この条件を付けて土地を売ります。 土地の売主は不動産会社か建築会社でしょうから、売主のグループ会社や下請けの工務店で建築しなければならいということです。 建築もセットになっている分譲地を買う場合に多いケースですから、ほとんど問題はありませんが他のハウスメーカーなどで家を建てたい人は注意してください。

一定期間内で一番多いのが、3か月。ローンが組めない、プランが折り合わないなど、理由はさまざまでしょうが、これを過ぎてしまうと契約は解除になります。 大阪で注文住宅を建てる際に、一番頭を悩ませるのが土地。なかなか質の良い物件を入手することが難しいため、土地探しに実績のある会社に依頼するのがおすすめです。 大阪市内に、注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介します。

住吉区

住吉区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 昔から、高級住宅街や神社が多いことで知られ、大阪市の中では住みやすいといわれる住吉区。閑静な住宅街をお探しの方にも参考にしていただける分譲地の情報などもあわせてご紹介しています。

住吉区の土地情報

東住吉区

東住吉区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 大阪を代表する総合公園で、スポーツやサッカーの競技場として知られている「長居公園」がある東住吉区。大阪三大商店街のひとつである駒川商店街は、食材がスーパーよりも安く買えるほか、ドラッグストアや家電量販店などもあり、必要なものを購入しやすい商店街です。

東住吉区の土地情報

平野区

平野区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 大阪市の中で最も人口が多い平野区。区としても最も大きなことから、昔ながらの下町の雰囲気が残るエリアから商業施設が沢山あり買い物が便利なエリアまで、特徴のある場所がたくさんあります。気になる治安の情報もあわせてご紹介しています。

平野区の土地情報

北区

北区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 全国有数の規模を持つ繁華街「梅田」から中之島にかけては、日本屈指のビジネス街となっているため、企業の本社や関西支社などの拠点のほか、放送局、新聞社などのマスメディアも数多くあります。そんな北区で土地をお探しの方にも参考にしていただける分譲地の情報などもあわせてご紹介しています。

北区の土地情報

都島区

都島区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 大阪市の北東部に位置する都島区は、治安も比較的良く、都心に近いため人気があります。特に北部は1980年代からの工場の跡地を利用した超高層マンションの建設ラッシュが続いており、交通の便が良いことから住みやすい街といわれているようです。 また飲食店も多く、スーパーも選択肢がたくさんあるので主婦層には好評です。都会の真ん中なので子供が遊べるような大きな公園などがあるか調査してみました。

都島区の土地情報

西成区

西成区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 かつては日雇い労働者の町として知られた、あいりんと呼ばれる地区が北東部にあり、現在では海外からのバックパッカーに人気があります。また、アパート、マンション、工場も多く、住宅地と工業地区が混在した下町がある一方で、天神ノ森地区は阿倍野区から続く閑静な住宅地になっています。 気になる治安の情報もあわせてご紹介しています。

西成区の土地情報

淀川区

淀川区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 阪急、JR、大阪市営地下鉄など、鉄道路線が多く乗り入れており、交通アクセスの良い淀川区は、人気となっています。 一部の繁華街を除いては、大阪市内でも治安が良い区となっており、スーパーや大型商業施設なども充実している地域であることから、生活するには便利です。そんな淀川区内で住宅用の土地をお探しの方にも参考にしていただける分譲地の情報などもあわせてご紹介しています。

淀川区の土地情報

此花区

此花区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しています。 世界の注目観光地ランキングで第4位に選ばれたことからもわかるように、USJや絶景のウォーターフロントから歩いてすぐという立地から、観光客が激増している此花区。しかし、実は住みやすい街として人気のエリアである、その理由などもご紹介しています。

此花区の土地情報

大阪市内に数多くの
モデルハウスを
持っている会社

「自分のイメージ通りの注文住宅を建てられるのか?」という不安を解決するためには、その会社がどのような家を建てているのかを実際に見て確かめてみるのが一番です。大阪市内にモデルハウスを多く構える会社を3社ピックアップしましたのでご参考にしてください。