淀川区

淀川区に注文住宅を建てたいと考えている人、土地を探している人に向けた情報をご紹介しているページです。

淀川区の土地相場

2018年の淀川区における土地価格の平均値は坪当たり約154万円（1m²当たり約47万円）でした。淀川区内の地価は、東海道新幹線、山陽新幹線、JR東海道本線、JR京都線、阪急京都線、御堂筋線、阪急神戸線、阪急宝塚線の駅に近いほど高い傾向にあるようです。

淀川区の特徴、住みやすさ

一部の繁華街を除けば、大阪市内でも治安が良いとされる淀川区は、阪急、JR、大阪市営地下鉄など、鉄道路線が多く乗り入れており、通勤通学の交通アクセスが良いことからも人気です。区の中央部で阪急の3路線が集まる十三駅周辺には、多くの商業施設があり、コンビニも多数あるので、お買い物に困ることはありません。また、同じ淀川沿いに位置する西淀川区と東淀川区と共同で「淀川3区防犯プロジェクト」にも力をいれており、多くの防犯カメラが設置されていることなども治安の良い区として知られている理由のひとつのようです。

淀川区にある分譲地の情報と取り扱っている会社

和光ホームズ 新高1丁目–II

地域の小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩20分となっています。近隣の公園も徒歩5分圏内にあり、子どものいる世帯も安心です。ショッピングでは徒歩2分の距離に「万代 淀川新高店」、少し離れた位置でも徒歩10分で「阪急オアシス神崎川店」があります。

【物件概要】

• 区画数／1区画
• 住所／大阪市淀川区新高1丁目14-30
• アクセス／阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩8分（約640m）、阪急宝塚線「三国」駅 徒歩12分（約960m）
• 土地面積／2号地：103.50㎡（31.30坪）※建築条件付宅地
• 土地権利／所有権
• 地目／宅地
• 地勢／平坦
• 用途地域／準工業地域
• 建ぺい率／60%
• 容積率／200%
• 防火地域／準防火地域
• 販売形態／代理
• 引渡し／要相談
• 備考／建築条件付宅地

アースリード Algrande 三津屋南2丁目

公園に近く、季節の移ろいを感じる立地。商店街やコンビニも近くにあり、急な買物などに便利。

【物件概要】

• 区画数／2区画
• 住所／大阪府大阪市淀川区三津屋南2
• アクセス／阪急電鉄神戸線神崎川駅より徒歩5分、阪急電鉄宝塚線十三駅より徒歩17分、JR東海道本線塚本駅より徒歩23分
• 土地面積／62.94m²（19.04坪）
• 土地権利／所有権
• 地目／宅地
• 用途地域／商業地域
• 建ぺい率／80%
• 容積率／300%
• 販売形態／仲介
• 引渡し／相談

淀川区内にあるモデルハウス情報と運営している会社

和光ホームズ 塚本6丁目

屋上にジャグジーや家具を設け、友人を呼んでバーベキューをしたり、ジャグジーにつかって、ゆったりとした時間を過ごせることをコンセプトにした家を見学できます。JR東海道線塚本駅より徒歩10分。

所在地：大阪市淀川区塚本6丁目

いろはいえ Machida Osaka housing Lab.大阪支店

基本性能がよく分かる展示と多彩な設備・仕様をリアルに体感

所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋南2-10-15

通勤・通学に便利な淀川区での土地探し

家を建てたいと思ったら、先ず土地探しからはじめるという方が多いのではないでしょうか。しかし、大阪市内で土地を見つけるのは簡単ではありません。ましてや淀川区のように、交通のアクセスも良く住みやすい場所での土地探しは、さらに難易度が上がることでしょう。

そんなときは、土地探しに実績のある不動産会社に依頼するか分譲地を視野に入れるのも一つの方法になります。また、いざ土地を入手し家を建てていく段階になっても、建築条件や面積などの条件があって自分のこだわりを実現できる家づくりができるのかはわかりません。そこで、土地探しに実績のあるような不動産会社を利用することも視野に入れてみてはいかがでしょうか。

土地購入から住宅建設まで手掛けているなら、建てたい家のイメージに合った土地を探してくれて、こだわり詰まった家づくりをサポートしてくれるでしょう。